ザノブトヒルズフォレストコート

千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 | 築18年 | 40戸

推定相場

ザノブトヒルズフォレストコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112014201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.6万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・45件）で、平均4,233万円です。3LDKが最も高く平均4,233万円、2LDKは平均3,833万円です。

2LDK

6件

3,833万

3LDK

45件

4,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,833万	2,760万	4,980万
3LDK	45件	4,233万	2,730万	5,999万

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	64.57m² ～ 100.36m²
分譲会社	伊藤忠都市開発東京建物
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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西登戸駅

京成千葉線

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学区情報

小学校

緑町小学校

中学校

緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザノブトヒルズフォレストコート	2008	40戸	72.1万	5,698万
ザ登戸ヒルズフォレストコート	2008	90戸	58.1万	4,799万
ザ・ノブトヒルズガーデンコート	2008	50戸	62.9万	5,680万
プレザント登戸	1991	14戸	24.1万	1,680万
幸町団地１０街区	1970	40戸	9.6万	470万
幸町団地２－１０－１号棟	1970	-	-	-
ヒルズアクレイム	1989	88戸	33.2万	4,380万
東急ドエルアルス千葉登戸	1998	17戸	28.8万	2,180万
千葉ガーデンタウン	1975	1414戸	29.1万	2,099万
エクセラージュ西千葉マロニエ通り	1998	16戸	32.6万	2,390万
幸町団地２－１０－１９号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	48.6万	44.0万	46.6万	50.2万	51.8万	57.6万	64.2万	71.2万
2LDK	45.5万	45.3万	-	-	-	63.0万	61.3万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,698万	72.08万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,599万	75.18万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,799万	58.1万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,899万	79.29万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,499万	73.84万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,999万	60.53万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	75㎡〜	4,800万	60.72万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	61.74万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,470万	54.12万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.13万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	75㎡〜	4,900万	61.98万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.3万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,598万	70.81万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,899万	59.32万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,999万	80.64万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.39万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.13万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	62.99万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.47万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.66万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.42万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.47万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.03万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.61万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.16万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.63万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,760万	45.14万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.17万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.47万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.68万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,740万	45.28万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	100㎡〜	4,880万	48.63万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.47万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.35万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.74万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.65万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.84万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,740万	50.55万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.02万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.74万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.65万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.74万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.27万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,340万	42.89万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.35万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.98万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	33.83万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.82万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。