出洲港の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区出洲港 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
出洲港の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,879万円
うち土地分
4,303万円
うち建物分
1,576万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.1
平均価格
2,800
取引実績
10件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
13万
'08'09'13'16'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
3,300円
330㎡〜
10.0
2021年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2019年第1四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2016年第3四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2016年第3四半期
2,400円
70㎡〜
34.3
2013年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2009年第1四半期
8,400円
1000㎡〜
8.4
2009年第1四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2008年第3四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
出洲港は千葉市中央区内60地区中56位（上位7%）。
単価14.1。
1つ上の生実町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
出洲港周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区出洲港２６番 | 7.1/㎡ | +7.4% | 事務所,作業場 | 本千葉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）