赤井町の土地相場
千葉県千葉市中央区赤井町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が151,271円高くなります。
4〜6m
10件
15万/坪
6〜8m
21件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて38%の差があります。
長方形
6件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
30万/坪
不整形
5件
25万/坪
ほぼ長方形
14件
23万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
26万/坪
南東
12件
25万/坪
南西
4件
25万/坪
西
5件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
倉庫
1件
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
前年比 ▲53.8%
平均価格
2,992
取引実績
32件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪25万円へ、17年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2024年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2021年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2020年第2四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2019年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2019年第1四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の土地マップ
千葉市中央区内のエリアランキング
赤井町は千葉市中央区内55地区中49位（上位11%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の浜野町とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
49
赤井町 ◀
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23.4/坪