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アンビシャスプラザ千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 | 築20年 | 104戸

推定相場
アンビシャスプラザ千葉中央
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（53.5万円）を0.0%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を40.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で35.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,000円から2023年には149,600円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・58件）で、平均3,096万円です。2LDKが最も高く平均3,317万円、3LDKは平均3,096万円です。
2LDK
3件
3,317万
3LDK
58件
3,096万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,317万 3,280万 3,390万
3LDK 58件 3,096万 2,480万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（39.8万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.8万/㎡
15件
4-7階
42万/㎡
14件
8階以上
40.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区本千葉町9-12
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数104戸
専有面積73.31m² ～ 86.05m²
分譲会社アンビシャス
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千葉中央駅
京成千葉線 / 京成千原線
徒歩4分
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西千葉駅
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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩13分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビシャスプラザ千葉中央 2006 104戸 53.5万 3,980万
シティインデックス千葉ステーションフィールド 2021 56戸 81.0万 2,850万
ウィザースレジデンス千葉県庁前 2016 56戸 56.9万 4,350万
デュオヒルズ千葉中央 2021 70戸 79.7万 4,580万
ディーシーフォート千葉中央 2005 275戸 67.3万 6,980万
エクシオ千葉中央 2006 72戸 42.5万 3,450万
アッシュビル 1983 44戸 41.5万 1,200万
千葉中央ヒミコマンション 1980 27戸 16.7万 920万
コスモ千葉グレイスタワー 2001 73戸 52.8万 3,990万
ハイタウン塩浜１２号棟 1982 8戸 - -
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 2007 314戸 53.2万 4,300万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 37.8万 43.3万 37.3万 43.4万 45.5万 49.8万 50.8万 53.5万
2LDK - - - 44.7万 - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.51万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.82万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.04万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.53万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.47万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.26万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.66万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.93万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.93万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.9万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.11万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.38万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.35万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.66万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.57万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,390万 44.73万/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.44万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.35万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.37万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.29万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.5万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,798万 44.14万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.65万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.87万/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.05万/㎡
2017年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.05万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,810万 37.78万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.86万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.02万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.32万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.02万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.56万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.56万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.61万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.2万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.29万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.02万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,620万 35.74万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.39万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.47万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.47万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.7万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.24万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.93万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.03万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.03万/㎡
2013年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.2万/㎡
2012年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.56万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.55万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,617円。
3LDK
151,617円
130,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
30件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,993円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,047円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,931円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 154,000円 1,983円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,046円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,937円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,937円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,046円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,910円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,151円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 182,000円 2,195円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,046円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,087円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,087円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,972円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,022円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,910円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,910円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,910円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,111円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,114円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,114円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,124円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,878円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,151円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 154,000円 1,983円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。