エクシオ千葉中央

千葉県千葉市中央区神明町251-1 | 築20年 | 72戸

推定相場

エクシオ千葉中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122014201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、17年間で42.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均3,022万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、3LDKは平均2,825万円です。

3LDK

6件

2,825万

4LDK

13件

3,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,825万	2,280万	3,580万
4LDK	13件	3,022万	2,380万	4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（31.6万円）と比べて5.1万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

31.6万/㎡

6件

4-7階

36.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区神明町251-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	76.19m² ～ 101.07m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシオ千葉中央	2006	72戸	42.5万	3,450万
コスモ千葉グレイスタワー	2001	73戸	52.8万	3,990万
ウィザースレジデンス千葉中央	2013	57戸	47.8万	3,000万
ディーシーフォート千葉中央	2005	275戸	67.3万	6,980万
タイムズアリーナ千葉中央	2007	390戸	53.2万	4,300万
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー	2007	76戸	49.0万	5,490万
千葉中央レジデンス	2009	72戸	41.2万	2,680万
ライオンズヴィアーレ千葉中央	1997	35戸	24.6万	1,780万
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー	2007	314戸	53.2万	4,300万
エスカイア本千葉第二	1981	31戸	19.2万	900万
アンビシャスプラザ千葉中央	2006	104戸	53.5万	3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2018	2019	2024	2026
3LDK	-	-	-	29.9万	-	-	38.8万	42.5万
4LDK	29.8万	28.6万	30.0万	-	32.7万	35.4万	55.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.55万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.08万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,699万	55.09万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,699万	55.04万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.57万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.42万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.99万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.11万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.6万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.11万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,730万	32.79万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.96万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.96万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.58万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,570万	29.84万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.77万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,250円。

3LDK

156,250円

147,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	147,000円	1,813円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,974円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,956円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。