タイムズアリーナ千葉中央

千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-15、33 | 築19年 | 390戸

推定相場

タイムズアリーナ千葉中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には185,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・68件）で、平均3,511万円です。4SLDKが最も高く平均5,985万円、2LDKは平均3,435万円です。

2LDK

2件

3,435万

3LDK

68件

3,511万

3SLDK

2件

4,030万

4SLDK

2件

5,985万

4LDK

15件

4,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,435万	3,190万	3,680万
3LDK	68件	3,511万	2,180万	6,280万
3SLDK	2件	4,030万	3,280万	4,780万
4SLDK	2件	5,985万	5,490万	6,480万
4LDK	15件	4,019万	2,780万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.2万円で、1-5階（40.8万円）と比べて3.4万円（+8.3%）高くなっています。

1-5階

40.8万/㎡

25件

6-10階

42.1万/㎡

30件

11-20階

44.2万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-15、33
築年月	2007年7月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	390戸
専有面積	75.09m² ～ 112.13m²
分譲会社	ニチモアゼル第一交通産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タイムズアリーナ千葉中央	2007	390戸	53.2万	4,300万
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー	2007	76戸	49.0万	5,490万
ウィザースレジデンス千葉中央	2013	57戸	47.8万	3,000万
コスモ千葉グレイスタワー	2001	73戸	52.8万	3,990万
ハイム新宿	1980	21戸	26.3万	1,280万
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー	2007	314戸	53.2万	4,300万
ディーシーフォート千葉中央	2005	275戸	67.3万	6,980万
リーデンススクエア千葉	2002	128戸	61.2万	3,498万
ステージファースト千葉中央	2024	50戸	120.8万	2,670万
アサヒロイヤルマンション	1972	27戸	-	-
エクシオ千葉中央	2006	72戸	42.5万	3,450万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.1万	38.4万	39.9万	43.6万	43.2万	47.7万	52.6万	58.6万
4SLDK	-	-	-	-	57.8万	-	-	49.0万
3SLDK	-	-	-	-	40.5万	-	54.5万	-
4LDK	37.7万	40.2万	44.7万	-	48.3万	-	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.2万/㎡
2025年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.2万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	6,280万	69.55万/㎡
2025年10月	9〜12階	4SLDK	110㎡〜	5,490万	48.96万/㎡
2024年9月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.23万/㎡
2024年9月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,780万	54.49万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.5万/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.46万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.49万/㎡
2024年1月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	4,240万	49.81万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,598万	56.73万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.22万/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	4,440万	50.61万/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	4,600万	52.43万/㎡
2023年9月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.17万/㎡
2023年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.71万/㎡
2023年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.01万/㎡
2023年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.88万/㎡
2023年1月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.75万/㎡
2023年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,048万	40.6万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	4,450万	50.72万/㎡
2022年9月	1〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.52万/㎡
2022年9月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.76万/㎡
2022年7月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.93万/㎡
2022年7月	17〜20階	4SLDK	110㎡〜	6,480万	57.79万/㎡
2022年5月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.59万/㎡
2022年4月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.23万/㎡
2022年3月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,180万	51.57万/㎡
2022年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.49万/㎡
2022年11月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	4,850万	48.29万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.98万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.99万/㎡
2021年7月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.38万/㎡
2021年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.28万/㎡
2021年6月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.58万/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.17万/㎡
2021年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.46万/㎡
2021年2月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,650万	41.6万/㎡
2020年9月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.6万/㎡
2020年6月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	4,500万	49.29万/㎡
2020年6月	1〜4階	4LDK	105㎡〜	3,780万	36万/㎡
2020年1月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	3,700万	40.65万/㎡
2020年12月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.97万/㎡
2020年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.28万/㎡
2020年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.77万/㎡
2019年9月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.34万/㎡
2019年7月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,350万	36.81万/㎡
2019年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.39万/㎡
2019年4月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.39万/㎡
2019年12月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.34万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額168,909円。4LDKなら月額182,583円が相場です。

2LDK

167,000円

140,000〜195,000円

3LDK

168,909円

145,000〜190,000円

4LDK

182,583円

110,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

49件

20〜30万

4件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	17〜20階	2LDK	80㎡〜	185,000円	2,299円/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,472円/㎡
2025年4月	17〜20階	2LDK	80㎡〜	195,000円	2,423円/㎡
2025年1月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,883円/㎡
2024年9月	9〜12階	2LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2024年7月	9〜12階	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,227円/㎡
2024年6月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,052円/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,052円/㎡
2023年6月	17〜20階	4LDK	90㎡〜	185,000円	2,032円/㎡
2023年4月	17〜20階	4LDK	90㎡〜	195,000円	2,142円/㎡
2023年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,237円/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,823円/㎡
2023年11月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,937円/㎡
2023年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,159円/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,113円/㎡
2022年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,237円/㎡
2022年6月	17〜20階	2LDK	80㎡〜	175,000円	2,175円/㎡
2022年5月	9〜12階	2LDK	80㎡〜	149,000円	1,843円/㎡
2022年3月	9〜12階	2LDK	80㎡〜	158,000円	1,955円/㎡
2022年11月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,940円/㎡
2021年7月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	180,000円	2,056円/㎡
2021年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,091円/㎡
2021年12月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,104円/㎡
2021年11月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	173,000円	2,137円/㎡
2021年11月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,993円/㎡
2020年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,926円/㎡
2020年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,988円/㎡
2019年9月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	225,000円	2,464円/㎡
2019年8月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,997円/㎡
2019年6月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	140,000円	1,599円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。