ハイム新宿

千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-2 | 築46年 | 21戸

推定相場

ハイム新宿

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・13件）で、平均906万円です。3LDKが最も高く平均1,346万円、3DKは平均906万円です。

1LDK

7件

1,180万

2DK

8件

1,091万

2LDK

2件

1,130万

3DK

13件

906万

3LDK

5件

1,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,180万	900万	1,280万
2DK	8件	1,091万	600万	1,380万
2LDK	2件	1,130万	1,080万	1,180万
3DK	13件	906万	500万	1,150万
3LDK	5件	1,346万	1,290万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（18.9万円）と比べて1.8万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

18.9万/㎡

10件

4-7階

20.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-2
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	41.81m² ～ 60.62m²
分譲会社	日本富士産業
施工会社	日本鋼機建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉中央駅

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千葉駅

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徒歩15分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイム新宿	1980	21戸	26.3万	1,280万
ステージファースト千葉中央	2024	50戸	120.8万	2,670万
タイムズアリーナ千葉中央	2007	390戸	53.2万	4,300万
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー	2007	76戸	49.0万	5,490万
スタンハイツ	1989	12戸	32.4万	1,450万
ウィザースレジデンス千葉中央	2013	57戸	47.8万	3,000万
リーデンススクエア千葉	2002	128戸	61.2万	3,498万
ライオンズマンション千葉中央	1991	21戸	24.9万	1,320万
ハイツ千葉市神明町	1986	56戸	29.8万	2,480万
コスモ千葉グレイスタワー	2001	73戸	52.8万	3,990万
ヴァースクレイシアアイズ千葉	2025	42戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	22.1万	-	-	29.5万	28.2万	24.1万
2DK	18.9万	12.3万	13.4万	-	25.3万	-	-	27.0万
3DK	14.8万	15.5万	8.6万	-	-	19.0万	18.6万	-
2LDK	18.2万	-	-	23.0万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1LDK	55㎡〜	1,250万	22.6万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.23万/㎡
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.34万/㎡
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.39万/㎡
2024年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.34万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	900万	21.53万/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	18.61万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.23万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.45万/㎡
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	18.61万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.62万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,190万	28.47万/㎡
2021年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.34万/㎡
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.28万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.04万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.55万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.75万/㎡
2018年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,180万	20.38万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2018年3月	高層	3DK	55㎡〜	500万	8.64万/㎡
2018年12月	高層	2DK	45㎡〜	650万	13.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.13万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.96万/㎡
2016年5月	高層	2DK	45㎡〜	600万	12.35万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15.01万/㎡
2016年11月	低層	3DK	55㎡〜	950万	16.02万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.21万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.47万/㎡
2015年10月	高層	2DK	55㎡〜	1,080万	18.88万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.21万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.65万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	850万	14.69万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	890万	15.06万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.07万/㎡
2014年12月	中層	3SDK	60㎡〜	890万	14.69万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	850万	14.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。