タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー

千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-15 | 築19年 | 76戸

推定相場

タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,631万円です。4SLDKが最も高く平均5,985万円、2LDKは平均3,285万円です。

2LDK

2件

3,285万

3LDK

15件

3,631万

4SLDK

2件

5,985万

4LDK

7件

4,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,285万	2,890万	3,680万
3LDK	15件	3,631万	2,880万	4,600万
4SLDK	2件	5,985万	5,490万	6,480万
4LDK	7件	4,464万	3,780万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（38.3万円）と比べて8.7万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.3万/㎡

3件

6-10階

40.1万/㎡

11件

11-20階

47万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-15
築年月	2007年6月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	76戸
専有面積	80.83m² ～ 112.13m²
分譲会社	ニチモアゼル第一交通産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉中央駅

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徒歩2分

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千葉駅

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徒歩11分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー	2007	76戸	49.0万	5,490万
タイムズアリーナ千葉中央	2007	390戸	53.2万	4,300万
ウィザースレジデンス千葉中央	2013	57戸	47.8万	3,000万
コスモ千葉グレイスタワー	2001	73戸	52.8万	3,990万
ハイム新宿	1980	21戸	26.3万	1,280万
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー	2007	314戸	53.2万	4,300万
ディーシーフォート千葉中央	2005	275戸	67.3万	6,980万
リーデンススクエア千葉	2002	128戸	61.2万	3,498万
ステージファースト千葉中央	2024	50戸	120.8万	2,670万
アサヒロイヤルマンション	1972	27戸	-	-
エクシオ千葉中央	2006	72戸	42.5万	3,450万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4SLDK	-	-	-	-	57.8万	-	-	49.0万
3LDK	35.9万	37.4万	-	43.2万	-	51.6万	50.6万	-
4LDK	-	-	45.6万	-	49.1万	-	-	-
2LDK	42.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	9〜12階	4SLDK	110㎡〜	5,490万	48.96万/㎡
2024年9月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,780万	54.49万/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	4,440万	50.61万/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	4,600万	52.43万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	4,450万	50.72万/㎡
2022年7月	17〜20階	4SLDK	110㎡〜	6,480万	57.79万/㎡
2022年5月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.59万/㎡
2022年3月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,180万	51.57万/㎡
2022年11月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	4,850万	48.29万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.98万/㎡
2021年2月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,650万	41.6万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.99万/㎡
2020年9月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.6万/㎡
2019年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.39万/㎡
2019年4月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.39万/㎡
2018年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.33万/㎡
2018年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.33万/㎡
2018年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.64万/㎡
2018年12月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	3,680万	42.04万/㎡
2018年11月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.19万/㎡
2017年12月	17〜20階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.64万/㎡
2016年9月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.97万/㎡
2016年6月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.32万/㎡
2016年12月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.32万/㎡
2013年8月	5〜8階	4LDK	110㎡〜	4,100万	36.57万/㎡
2013年6月	17〜20階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.63万/㎡
2013年10月	1〜4階	2LDK	85㎡〜	2,890万	33.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。

3LDK

165,000円

160,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,937円/㎡
2017年10月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。