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タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー

千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 | 築19年 | 314戸

推定相場
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
最新データ
2025年12月
売買66件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（47.5万円）を11.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には185,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・53件）で、平均4,273万円です。4LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,273万円です。
3LDK
53件
4,273万
4LDK
11件
4,901万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 4,273万 2,890万 6,280万
4LDK 11件 4,901万 4,039万 5,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（40.8万円）と比べて1.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.8万/㎡
22件
6-10階
42.6万/㎡
21件
11-20階
42.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33
築年月2007-07（築19年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数314戸
専有面積75.09m² ～ 112.13m²
分譲会社ニチモ アゼル 第一交通産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成千葉線 / 京成千原線
徒歩2分
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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩11分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 2007 314戸 53.2万 4,300万
MAXタワー千葉中央 2007 - - -
クリーンホーム千葉 1975 - - -
ディーシーフォート千葉中央 2005 275戸 67.3万 6,980万
コスモ千葉グレイスタワー 2001 73戸 52.8万 3,990万
アサヒロイヤルマンション 1972 27戸 - -
タイムズアリーナ千葉中央 2007 390戸 53.2万 4,300万
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー 2007 76戸 49.0万 5,490万
リーデンススクエア千葉 2002 128戸 61.2万 3,498万
ウィザースレジデンス千葉中央 2013 57戸 47.8万 3,000万
パークホームズ千葉 2022 - - -

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.2万 39.3万 39.9万 43.8万 43.2万 47.5万 52.9万 58.6万
4LDK 37.7万 40.2万 44.4万 - 45.9万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.2万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.2万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 6,280万 69.55万/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.23万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,498万 55.5万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.46万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.49万/㎡
2024年1月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,240万 49.81万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,598万 56.73万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.22万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.17万/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,700万 45.71万/㎡
2023年6月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.01万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.88万/㎡
2023年1月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.75万/㎡
2022年9月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.52万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.76万/㎡
2022年7月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.93万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.23万/㎡
2022年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.49万/㎡
2021年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.38万/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.28万/㎡
2021年6月 17〜20階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.58万/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.17万/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.46万/㎡
2020年6月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 4,500万 49.29万/㎡
2020年6月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 3,780万 36万/㎡
2020年1月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 3,700万 40.65万/㎡
2020年12月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.97万/㎡
2020年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.28万/㎡
2020年10月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.77万/㎡
2019年9月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.34万/㎡
2019年7月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 3,350万 36.81万/㎡
2019年12月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.34万/㎡
2019年12月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.59万/㎡
2018年9月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.18万/㎡
2018年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,030万 37.49万/㎡
2018年7月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 3,680万 42.19万/㎡
2018年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.16万/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.7万/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.12万/㎡
2018年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.18万/㎡
2018年11月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 2,990万 33.12万/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.64万/㎡
2017年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.37万/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.89万/㎡
2017年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.89万/㎡
2017年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.52万/㎡
2017年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.74万/㎡
2017年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.11万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額169,786円。4LDKなら月額182,583円が相場です。
2LDK
168,273円
149,000〜195,000円
3LDK
169,786円
145,000〜190,000円
4LDK
182,583円
110,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
43件
20〜30万
4件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 185,000円 2,299円/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,472円/㎡
2025年4月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 195,000円 2,423円/㎡
2025年1月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,883円/㎡
2024年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,103円/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,227円/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,052円/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,052円/㎡
2023年6月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,032円/㎡
2023年4月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,142円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,237円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,159円/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,113円/㎡
2022年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,237円/㎡
2022年6月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 175,000円 2,175円/㎡
2022年5月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 149,000円 1,843円/㎡
2022年3月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 158,000円 1,955円/㎡
2022年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,940円/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 169,000円 2,091円/㎡
2021年12月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,104円/㎡
2021年11月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,137円/㎡
2021年11月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,926円/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,988円/㎡
2019年9月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 225,000円 2,464円/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,997円/㎡
2019年6月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2019年5月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 153,000円 1,893円/㎡
2019年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,114円/㎡
2019年4月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 158,000円 1,955円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。