シティインデックス千葉ステーションフィールド

千葉県千葉市中央区中央4丁目2 | 築5年 | 56戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は83〜81万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・13件）で、平均2,712万円です。1SLDKが最も高く平均2,893万円、1LDKは平均2,712万円です。

1SLDK

3件

2,893万

1LDK

13件

2,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,893万	2,850万	2,980万
1LDK	13件	2,712万	2,480万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.8万円で、1-5階（82.0万円）と比べて1.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

82万/㎡

5件

6-10階

81.6万/㎡

4件

11-20階

83.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区中央4丁目2
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	30.50m² ～ 35.19m²
分譲会社	シティインデックス
施工会社	山田工務所
管理会社	建物管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉駅

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学区情報

小学校

千葉市立本町小学校

中学校

千葉市立葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス千葉ステーションフィールド	2021	56戸	81.0万	2,850万
デュオヒルズ千葉中央	2021	70戸	79.7万	4,580万
アンビシャスプラザ千葉中央	2006	104戸	53.5万	3,980万
千葉中央ヒミコマンション	1980	27戸	16.7万	920万
アッシュビル	1983	44戸	41.5万	1,200万
ウィザースレジデンス千葉県庁前	2016	56戸	56.9万	4,350万
コーケンボイス千葉中央	1990	52戸	20.9万	900万
ディーシーフォート千葉中央	2005	275戸	67.3万	6,980万
ハイタウン塩浜１２号棟	1982	8戸	-	-
ソルティア千葉セントラル	2025	98戸	115.4万	3,640万
アプレ千葉センターコート	2001	58戸	62.3万	3,980万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1SLDK	84.7万	-	81.0万	81.0万
1LDK	82.8万	82.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	2,850万	80.99万/㎡
2025年11月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	2,850万	80.99万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,490万	80.28万/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,880万	81.85万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,540万	81.89万/㎡
2024年3月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,880万	81.85万/㎡
2024年12月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,880万	87.57万/㎡
2023年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,780万	89.62万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,550万	82.21万/㎡
2023年8月	13〜15階	1SLDK	35㎡〜	2,980万	84.69万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,890万	82.13万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,650万	85.43万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,890万	82.13万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,490万	80.28万/㎡
2023年12月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,850万	80.99万/㎡
2023年12月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,480万	79.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

1LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,262円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。