アッシュビル
千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12 | 築43年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（78.5万円）より47.1%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を9.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、10年間で90.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・13件）で、平均871万円です。1Kが最も高く平均3,784万円、1Rは平均871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
13件 |
871万 |
490万 |
1,380万 |
| 1K |
5件 |
3,784万 |
3,180万 |
4,480万 |
| 2K |
5件 |
1,092万 |
930万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.03m² ～ 122.15m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
32.2万 |
36.9万 |
41.5万 |
| 1R |
20.9万 |
24.7万 |
23.4万 |
- |
50.6万 |
50.6万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
33.4万 |
27.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
1,200万 |
41.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.63万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
1,200万 |
41.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
9〜10階 |
1K |
120㎡〜 |
3,499万 |
28.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.63万/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
1,200万 |
41.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
930万 |
32.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
1K |
120㎡〜 |
3,780万 |
30.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1K |
120㎡〜 |
3,980万 |
32.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1K |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
930万 |
32.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
650万 |
22.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
700万 |
24.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
490万 |
18.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
750万 |
27.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
650万 |
23.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
690万 |
25.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
28.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
490万 |
16.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
24.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額66,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,516円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,590円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。