大字土手町の土地相場
青森県弘前市大字土手町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
青森県弘前市大字土手町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字土手町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
419,860円/坪
推定総額
2,309万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
912
取引実績
11件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
2011201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2024年は坪19万円へ、13年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
380円
20坪〜（65㎡〜）
19.3/坪
2022年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2020年第4四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2016年第2四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2013年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2012年第4四半期
430円
18坪〜（60㎡〜）
23.7/坪
2012年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2012年第2四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2011年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2011年第4四半期
560円
27坪〜（90㎡〜）
20.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字土手町は弘前市内92地区中4位（上位96%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の大字代官町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
大字土手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字土手町４３番３外 | 7.2/㎡ | -1.5% | 店舗 | 弘前 1300m |
| 弘前市大字土手町１５２番１外 | 6.2/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 弘前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）