大字高崎の土地相場
青森県弘前市大字高崎 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字高崎の土地相場は坪単価5万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高崎の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
175,457円/坪
推定総額
702万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,167円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
812
取引実績
37件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200920112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2023年は坪14万円へ、14年間で30.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2019年第2四半期
940円
53坪〜（175㎡〜）
17.8/坪
2019年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2017年第3四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2016年第4四半期
310円
21坪〜（70㎡〜）
14.6/坪
2016年第3四半期
4,400円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2/坪
2016年第2四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2016年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2014年第4四半期
520円
33坪〜（110㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字高崎は弘前市内92地区中10位（上位89%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の大字早稲田とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）