大字末広の土地相場
青森県弘前市大字末広 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字末広の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字末広の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
155,582円/坪
推定総額
1,400万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,097円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,791
取引実績
24件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
200820122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪16万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2024年第4四半期
2,800円
175坪〜（580㎡〜）
16.0/坪
2022年第2四半期
550円
42坪〜（140㎡〜）
13.0/坪
2021年第3四半期
1,900円
154坪〜（510㎡〜）
12.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第1四半期
4,100円
333坪〜（1100㎡〜）
12.3/坪
2015年第2四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2014年第4四半期
2,100円
163坪〜（540㎡〜）
12.9/坪
2014年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字末広は弘前市内92地区中21位（上位77%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の大字城東北とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）