大字富田の土地相場
青森県弘前市大字富田 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
青森県弘前市大字富田の土地相場は坪単価5万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字富田の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
99,220円/坪
推定総額
496万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,121円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,352
取引実績
31件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪18万円へ、15年間で+530.3%上昇（年平均+35.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2023年第1四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2022年第1四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2021年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2021年第2四半期
4,000円
454坪〜（1500㎡〜）
8.8/坪
2020年第4四半期
8,300円
423坪〜（1400㎡〜）
19.6/坪
2020年第3四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2020年第1四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2019年第3四半期
370円
45坪〜（150㎡〜）
8.2/坪
2019年第1四半期
2,500円
130坪〜（430㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字富田は弘前市内92地区中12位（上位87%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の大字和泉とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
大字富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字富田町６０番 | 3.7/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 弘前 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）