大字和泉の土地相場
青森県弘前市大字和泉 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字和泉の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字和泉の土地
23件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
177,388円/坪
推定総額
887万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
731
取引実績
23件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
20092011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2021年は坪9万円へ、12年間で42.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2019年第3四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2018年第3四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2014年第1四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2013年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2013年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2013年第1四半期
280円
21坪〜（70㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2012年第4四半期
820円
48坪〜（160㎡〜）
16.9/坪
2012年第4四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字和泉は弘前市内92地区中11位（上位88%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の大字高崎とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
大字和泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字和泉１丁目１１番１ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 弘前 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）