大字住吉町の土地相場
青森県弘前市大字住吉町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
青森県弘前市大字住吉町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字住吉町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
349,421円/坪
推定総額
2,446万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,269
取引実績
11件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万
20092015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2022年は坪16万円へ、13年間で31.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,800円
175坪〜（580㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
2,900円
178坪〜（590㎡〜）
16.2/坪
2020年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2020年第2四半期
240円
14坪〜（45㎡〜）
17.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2015年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2015年第1四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2013年第4四半期
590円
30坪〜（100㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字住吉町は弘前市内92地区中7位（上位92%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の大字南大町とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）