大字高田の土地相場
青森県弘前市大字高田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字高田の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高田の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
147,145円/坪
推定総額
1,471万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,369
取引実績
22件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820102012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪15万円へ、16年間で32.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2021年第3四半期
2,400円
157坪〜（520㎡〜）
15.3/坪
2019年第4四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
2016年第4四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2014年第4四半期
2,200円
281坪〜（930㎡〜）
7.8/坪
2014年第1四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2013年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2012年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字高田は弘前市内92地区中27位（上位71%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の大字若党町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）