大字大町の土地相場
青森県弘前市大字大町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
青森県弘前市大字大町の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.3%。
推定相場
大字大町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
353,172円/坪
推定総額
2,296万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
前年比 ▼40.3%
平均価格
1,613
取引実績
23件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2024年は坪15万円へ、15年間で48.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
670円
36坪〜（120㎡〜）
18.5/坪
2022年第3四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2020年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2019年第4四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2018年第4四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2018年第3四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2018年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字大町は弘前市内92地区中2位（上位98%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の大字駅前とは17%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）