大字大町のマンション相場
青森県弘前市大字大町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,404万円
㎡単価
65.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.0万円に対し、築15年は63.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は3,911円。
平均㎡単価
29.8
平均価格
2,037
取引実績
15件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2023年は㎡32.0万円へ、15年間で+28.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
32
築16-20年
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,914
7件
３ＬＤＫ
2,280
5件
４ＬＤＫ
2,550
2件
オープンフロア
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2022年第1四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2019年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2017年第4四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2017年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2017年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2015年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字大町は弘前市内14地区中4位（上位71%）。
単価29.8。
1つ上の大字駅前町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）