大字徒町のマンション相場
青森県弘前市大字徒町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.5万円に対し、築30年は49.0万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
29.5万/㎡
築25年
7件
33.9万/㎡
築30年
2件
49.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は1,996円。
３ＬＤＫ
7件
2,297円
３ＤＫ
2件
1,996円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼21.4%
平均価格
813
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.8万円から2025年は㎡12.5万円へ、16年間で+27.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
840
7件
３ＤＫ
920
2件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
12.5
2024年第4四半期
540円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2018年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
10.0
2018年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2017年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2016年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
15.4
2013年第2四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2013年第2四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2012年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字徒町は弘前市内14地区中10位（上位29%）。
単価13.0。
1つ上の大字山道町とは6%の差。
中価格帯（6〜10位）