大字富田のマンション相場
青森県弘前市大字富田 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字富田の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
784万円
㎡単価
20.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.5万円に対し、築30年は22.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。３Ｋの平均価格は858円。
平均㎡単価
8.7
平均価格
318
取引実績
19件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2025年は㎡8.3万円へ、17年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
間取り別の相場
１Ｋ
266
7件
１ＤＫ
323
4件
３Ｋ
450
2件
１ＬＤＫ
270
1件
１Ｒ
250
1件
２Ｋ
290
1件
２ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
8.3
2023年第3四半期
280円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
9.3
2023年第1四半期
300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
8.6
2020年第4四半期
270円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
7.7
2020年第1四半期
250円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｒ
7.1
2019年第3四半期
450円
50㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2019年第3四半期
260円
35㎡〜
・１ＤＫ
7.4
2018年第4四半期
290円
築未改装年・
40㎡〜
・２Ｋ
7.3
2018年第3四半期
280円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
8.0
2018年第3四半期
250円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字富田は弘前市内14地区中14位（上位0%）。
単価8.7。
1つ上の大字亀甲町とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
大字富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字富田町６０番 | 3.7/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 弘前 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）