大字一番町のマンション相場
青森県弘前市大字一番町 | 16件の成約データ
推定相場
大字一番町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,538万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.4万円に対し、築30年は23.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（5件）。１Ｋの平均価格は719円。
平均㎡単価
16.7
平均価格
854
取引実績
16件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.5万円から2023年は㎡18.2万円へ、14年間で+17.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＤＫ
1,006
5件
１ＬＤＫ
857
3件
１Ｋ
337
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
930
2件
２ＬＤＫ
1,350
2件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
2021年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2021年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2020年第3四半期
400円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
11.4
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
21.5
2017年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
500円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
16.7
2016年第3四半期
780円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2013年第3四半期
290円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字一番町は弘前市内14地区中5位（上位64%）。
単価16.7。
1つ上の大字大町とは78%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）