大字土手町のマンション相場
青森県弘前市大字土手町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字土手町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,867万円
㎡単価
49.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築5年は46.5万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は4,107円。
平均㎡単価
34.9
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,790
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.6万円から2025年は㎡31.6万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,910
10件
２ＬＤＫ
2,420
5件
４ＬＤＫ
3,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2023年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2020年第4四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字土手町は弘前市内14地区中2位（上位86%）。
単価34.9。
1つ上の大字駅前とは40%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
大字土手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字土手町４３番３外 | 7.2/㎡ | -1.5% | 店舗 | 弘前 1300m |
| 弘前市大字土手町１５２番１外 | 6.2/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 弘前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）