大字土手町の一戸建て相場
青森県弘前市大字土手町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字土手町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定価格
2,863万円
うち土地分
2,380万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,808。木造（1,964）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,912
取引実績
11件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
8万
'10'11'12'16'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
1,000円
195㎡〜
5.1
2019年第3四半期
7,600円
780㎡〜
9.7
2019年第2四半期
260円
30㎡〜
8.7
2019年第1四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2018年第2四半期
900円
175㎡〜
5.1
2016年第3四半期
220円
40㎡〜
5.5
2016年第2四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2012年第4四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2011年第4四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2011年第2四半期
550円
45㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
大字土手町は弘前市内73地区中10位（上位86%）。
単価8.9。
1つ上の大字南城西とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
大字土手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字土手町４３番３外 | 7.2/㎡ | -1.5% | 店舗 | 弘前 1300m |
| 弘前市大字土手町１５２番１外 | 6.2/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 弘前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）