大字茜町の一戸建て相場
青森県弘前市大字茜町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
906
150㎡以上
3件
1,944
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
1,674
8m以上
5件
1,727
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲161.7%
平均価格
1,525
取引実績
12件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
7万
'10'11'15'16'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
290㎡〜
8.3
2025年第1四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2024年第2四半期
900円
350㎡〜
2.6
2023年第3四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2023年第1四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2021年第2四半期
250円
220㎡〜
1.1
2021年第2四半期
400円
240㎡〜
1.7
2018年第1四半期
2,700円
1900㎡〜
1.4
2016年第2四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2015年第3四半期
630円
220㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
大字茜町は弘前市内74地区中51位（上位31%）。
単価5.8。
1つ上の大字清原とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
51
大字茜町 ◀
―
5.8