大字茜町の土地相場
青森県弘前市大字茜町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字茜町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字茜町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
71,199円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,854円高くなります。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
864
取引実績
10件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20102012201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2022年は坪9万円へ、12年間で+750.0%上昇（年平均+62.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2019年第2四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2012年第2四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2012年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2011年第4四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2011年第1四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2010年第3四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字茜町は弘前市内92地区中47位（上位49%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の大字新寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）