大字取上の土地相場
青森県弘前市大字取上 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字取上の土地相場は坪単価3万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+134.7%。
推定相場
大字取上の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
79,177円/坪
推定総額
515万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,435円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲134.7%
平均価格
680
取引実績
50件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で23.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2024年第4四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2024年第2四半期
700円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
770円
124坪〜（410㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
290円
53坪〜（175㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
440円
53坪〜（175㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字取上は弘前市内92地区中53位（上位42%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大字文京町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
大字取上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字取上２丁目１５番３５ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 弘前 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）