大字新町の土地相場
青森県弘前市大字新町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて4%の差があります。
長方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
9万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
10万/坪
東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,091
取引実績
17件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で44.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2022年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
191坪〜（630㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
470円
57坪〜（190㎡〜）
8.2/坪
2018年第3四半期
940円
121坪〜（400㎡〜）
7.8/坪
2018年第3四半期
120円
17坪〜（55㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2017年第2四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2016年第1四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字新町は弘前市内92地区中56位（上位39%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の大字向外瀬とは3%の差。
中価格帯（32〜62位）
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大字新町 ◀
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8.6/坪