大字神田の土地相場
青森県弘前市大字神田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
5件
10万/坪
長方形
10件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
12万/坪
北
6件
10万/坪
東
5件
9万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
事務所
3件
住宅
1件
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,824
取引実績
22件
平均面積
213坪
705㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+61.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
3,000円
203坪〜（670㎡〜）
14.8/坪
2023年第1四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
1,900円
293坪〜（970㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2018年第3四半期
1,600円
233坪〜（770㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
2,600円
248坪〜（820㎡〜）
10.5/坪
2016年第1四半期
3,300円
514坪〜（1700㎡〜）
6.4/坪
2014年第1四半期
1,900円
299坪〜（990㎡〜）
6.3/坪
2013年第4四半期
4,000円
514坪〜（1700㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字神田は弘前市内92地区中52位（上位43%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の大字豊原とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
52
大字神田 ◀
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9.3/坪