大字大富町の土地相場
青森県弘前市大字大富町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,150円高くなります。
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
13万/坪
北西
5件
12万/坪
北東
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
716
取引実績
14件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20102013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2021年は坪10万円へ、11年間で+50.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2020年第3四半期
710円
44坪〜（145㎡〜）
16.2/坪
2019年第4四半期
1,800円
166坪〜（550㎡〜）
10.8/坪
2019年第3四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2019年第2四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2019年第2四半期
710円
118坪〜（390㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2016年第4四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
990円
88坪〜（290㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字大富町は弘前市内92地区中33位（上位64%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の大字川先とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
33
大字大富町 ◀
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11.9/坪