大字新里の一戸建て相場
青森県弘前市大字新里 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字新里の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,010万円
うち土地分
527万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,422
取引実績
13件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
1万
9万
'08'09'13'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2023年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2023年第1四半期
980円
560㎡〜
1.8
2020年第1四半期
1,700円
530㎡〜
3.2
2018年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2017年第4四半期
700円
430㎡〜
1.6
2017年第1四半期
300円
240㎡〜
1.3
2017年第1四半期
720円
240㎡〜
3.0
2013年第3四半期
810円
890㎡〜
0.9
2013年第1四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
大字新里は弘前市内73地区中61位（上位16%）。
単価5.0。
1つ上の大字若葉とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
大字新里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字新里字上樋田１２９番１外 | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 新里 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）