大字百沢の一戸建て相場
青森県弘前市大字百沢 | 10件の成約データ
推定相場
大字百沢の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
929万円
うち土地分
446万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.8
平均価格
1,058
取引実績
10件
平均面積
673㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
2万
'08'12'13'14'15'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,200円
500㎡〜
2.4
2020年第4四半期
330円
230㎡〜
1.4
2019年第3四半期
1,200円
1400㎡〜
0.9
2018年第2四半期
950円
370㎡〜
2.6
2015年第4四半期
1,300円
970㎡〜
1.3
2015年第3四半期
1,400円
1300㎡〜
1.1
2014年第1四半期
1,100円
660㎡〜
1.7
2013年第4四半期
550円
290㎡〜
1.9
2012年第4四半期
450円
330㎡〜
1.4
2008年第2四半期
2,100円
680㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
大字百沢は弘前市内73地区中73位（上位0%）。
単価1.8。
1つ上の大字桜ケ丘とは55%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）