大字山崎の一戸建て相場
青森県弘前市大字山崎 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字山崎の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,884万円
うち土地分
1,401万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲56.7%
平均価格
1,322
取引実績
12件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
3万
'13'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
600㎡〜
3.0
2024年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2023年第4四半期
460円
220㎡〜
2.1
2023年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2023年第2四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2023年第2四半期
450円
210㎡〜
2.1
2022年第2四半期
5,000円
330㎡〜
15.2
2019年第4四半期
580円
260㎡〜
2.2
2019年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2017年第3四半期
580円
320㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
大字山崎は弘前市内73地区中57位（上位22%）。
単価5.4。
1つ上の大字和徳町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）