大字本町の一戸建て相場
青森県弘前市大字本町 | 14件の成約データ
推定相場
大字本町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
4,475万円
うち土地分
3,992万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.8
平均価格
3,557
取引実績
14件
平均面積
485㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
6万
'08'09'10'11'13'14'15'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
4,700円
720㎡〜
6.5
2020年第2四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
2015年第2四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2015年第2四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2014年第2四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2013年第3四半期
2,600円
660㎡〜
3.9
2011年第4四半期
3,400円
400㎡〜
8.5
2011年第4四半期
3,200円
300㎡〜
10.7
2011年第3四半期
8,500円
390㎡〜
21.8
2010年第2四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
大字本町は弘前市内73地区中24位（上位67%）。
単価7.8。
1つ上の大字撫牛子とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）