大字駅前町のマンション相場
青森県弘前市大字駅前町 | 30件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.5万円に対し、築20年は37.6万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
67.5万/㎡
築5年
11件
59.1万/㎡
築10年
7件
54.5万/㎡
築20年
2件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は5,187円。
３ＬＤＫ
18件
4,561円
２ＬＤＫ
6件
4,941円
４ＬＤＫ
6件
5,187円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,427
取引実績
30件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,394
18件
２ＬＤＫ
2,267
6件
４ＬＤＫ
2,683
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2020年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2019年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2019年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字駅前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字駅前町は弘前市内14地区中3位（上位79%）。
単価30.9。
1つ上の大字土手町とは13%の差。