大字品川町のマンション相場
青森県弘前市大字品川町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字品川町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,271万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.0万円に対し、築30年は28.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,540円。
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲54.7%
平均価格
1,022
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2024年は㎡14.0万円へ、16年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,076
9件
２ＬＤＫ
1,212
6件
３ＤＫ
825
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,130
2件
１ＬＤＫ
950
1件
２ＤＫ
450
1件
４ＬＤＫ
650
1件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.0
2024年第3四半期
830円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第3四半期
880円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2024年第2四半期
450円
55㎡〜
・２ＤＫ
8.2
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第4四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2021年第3四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字品川町は弘前市内14地区中7位（上位50%）。
単価15.9。
1つ上の大字城東中央とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
大字品川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字品川町１００番３ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 弘前 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）