大字住吉町のマンション相場
青森県弘前市大字住吉町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
青森県弘前市大字住吉町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.0万円に対し、築20年は34.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
42.0万/㎡
築20年
5件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,115円。
２ＤＫ
5件
1,365円
３ＬＤＫ
3件
2,115円
平均㎡単価
14.6
平均価格
752
取引実績
14件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡13.1万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＤＫ
594
5件
３ＬＤＫ
1,093
3件
１ＬＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ
750
1件
３ＤＫ
710
1件
１ＤＫ
780
1件
１ＤＫ＋Ｓ
660
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
510円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.3
2025年第2四半期
520円
35㎡〜
・２ＤＫ
14.9
2023年第2四半期
850円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
2022年第3四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第1四半期
810円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
23.1
2016年第4四半期
530円
築未改装年・
55㎡〜
9.6
2013年第3四半期
760円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
15.2
2012年第1四半期
750円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2010年第4四半期
710円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
大字住吉町は弘前市内14地区中8位（上位43%）。
単価14.6。
1つ上の大字品川町とは9%の差。
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。