大字亀甲町のマンション相場
青森県弘前市大字亀甲町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.6万円に対し、築30年は26.5万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
26.6万/㎡
築25年
3件
25.6万/㎡
築30年
5件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,425円。
４ＤＫ
6件
1,886円
３ＬＤＫ
6件
1,399円
４ＬＤＫ
4件
1,783円
２ＬＤＫ
2件
1,425円
平均㎡単価
10.3
平均価格
666
取引実績
20件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.1万円から2025年は㎡9.2万円へ、16年間で24.0%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
653
6件
３ＬＤＫ
670
6件
４ＬＤＫ
595
4件
２ＬＤＫ
810
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第1四半期
700円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2021年第4四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2021年第3四半期
590円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2021年第2四半期
680円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.7
2021年第2四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
10.5
2020年第1四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2019年第2四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
6.9
2017年第2四半期
720円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2017年第1四半期
710円
築改装済み年・
60㎡〜
・４ＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字亀甲町は弘前市内14地区中13位（上位7%）。
単価10.3。
1つ上の大字松森町とは22%の差。