大字代官町の土地相場
青森県弘前市大字代官町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字代官町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字代官町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
364,269円/坪
推定総額
3,096万円
容積率単価
-
85坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,930
取引実績
10件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2022年は坪27万円へ、9年間で+90.2%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2020年第2四半期
2,100円
175坪〜（580㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2019年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2017年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2016年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2016年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2016年第2四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2014年第3四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2013年第3四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字代官町は弘前市内92地区中3位（上位97%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の大字大町とは13%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）