大字田町の土地相場
青森県弘前市大字田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字田町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
151,425円/坪
推定総額
530万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,502円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
621
取引実績
14件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
20102011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2023年は坪14万円へ、13年間で8.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2023年第3四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
2023年第3四半期
160円
14坪〜（45㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
330円
24坪〜（80㎡〜）
13.6/坪
2023年第3四半期
490円
35坪〜（115㎡〜）
14.1/坪
2023年第3四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2023年第2四半期
280円
18坪〜（60㎡〜）
15.4/坪
2023年第2四半期
360円
23坪〜（75㎡〜）
15.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2016年第3四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字田町は弘前市内92地区中19位（上位79%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の大字田園とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）