大字若党町の土地相場
青森県弘前市大字若党町 | 14件の成約データ
青森県弘前市大字若党町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字若党町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
92,888円/坪
推定総額
1,022万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,618円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,755
取引実績
14件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2010201220142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪43万円から2025年は坪11万円へ、15年間で75.4%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
15坪〜（50㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
1,700円
230坪〜（760㎡〜）
7.4/坪
2018年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2015年第4四半期
240円
18坪〜（60㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
1,600円
269坪〜（890㎡〜）
5.9/坪
2014年第1四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2013年第2四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字若党町は弘前市内92地区中26位（上位72%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の大字城東とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
大字若党町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字若党町５７番１ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 弘前 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）