大字富士見町の土地相場
青森県弘前市大字富士見町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,337円高くなります。
4〜6m
7件
13万/坪
6〜8m
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
7件
13万/坪
長方形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
14万/坪
南
6件
12万/坪
西
4件
12万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,206
取引実績
19件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201020122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で22.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2025年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
2,200円
218坪〜（720㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2020年第3四半期
250円
18坪〜（60㎡〜）
13.8/坪
2020年第2四半期
4,200円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2018年第1四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2017年第4四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字富士見町は弘前市内92地区中29位（上位68%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の大字外崎とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
29
大字富士見町 ◀
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12.7/坪
大字富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字富士見町１０番２ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 弘前 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）