大字御幸町の土地相場
青森県弘前市大字御幸町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字御幸町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字御幸町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
191,632円/坪
推定総額
1,246万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて19%の差があります。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
平均価格
1,077
取引実績
10件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
200820102012201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪21万円へ、14年間で+6.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2014年第3四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2013年第2四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2013年第2四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2013年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2012年第4四半期
540円
33坪〜（110㎡〜）
16.2/坪
2012年第4四半期
540円
33坪〜（110㎡〜）
16.2/坪
2012年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2010年第3四半期
2,200円
194坪〜（640㎡〜）
11.4/坪
2008年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字御幸町は弘前市内92地区中14位（上位85%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の大字八幡町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）