西高山町の土地相場
愛知県春日井市西高山町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,900円高くなります。
6〜8m
16件
32万/坪
8m以上
13件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて7%の差があります。
長方形
11件
32万/坪
ほぼ正方形
3件
32万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
11件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
9件
34万/坪
西
3件
31万/坪
南
10件
31万/坪
東
7件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
36.7/坪
11.1/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,256
取引実績
32件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万47万36万25万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000円
224坪〜（740㎡〜）
49.1/坪
2024年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第1四半期
13,000円
278坪〜（920㎡〜）
46.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2023年第3四半期
4,700円
172坪〜（570㎡〜）
27.3/坪
2023年第3四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2023年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第3四半期
5,900円
181坪〜（600㎡〜）
32.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
西高山町は春日井市内115地区中45位（上位61%）。
坪単価36.7/坪。
1つ上の岩野町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
45
西高山町 ◀
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36.7/坪
西高山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市西高山町２丁目４番２ | 10.7/㎡ | +4.9% | 住宅 | 名鉄春日井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）