白土の土地相場
愛知県名古屋市緑区白土 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,960円高くなります。
6〜8m
5件
59万/坪
8m以上
7件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
5件
62万/坪
不整形
3件
53万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
59万/坪
南東
4件
55万/坪
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
平均価格
4,592
取引実績
12件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万50万39万28万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪54万円へ、16年間で+35.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,600円
85坪〜（280㎡〜）
54.3/坪
2023年第1四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2021年第4四半期
26,000円
575坪〜（1900㎡〜）
45.2/坪
2018年第3四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2017年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2015年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2014年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2014年第2四半期
7,800円
203坪〜（670㎡〜）
38.5/坪
2013年第3四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2013年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
白土は名古屋市緑区内81地区中59位（上位27%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の武路町とは0%の差。
お手頃帯（55〜81位）
59
白土 ◀
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41.6/坪