平子が丘の土地相場
愛知県名古屋市緑区平子が丘 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が63,907円高くなります。
4〜6m
4件
59万/坪
6〜8m
17件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて66%の差があります。
長方形
9件
66万/坪
ほぼ長方形
9件
65万/坪
不整形
3件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南東
4件
70万/坪
北西
3件
69万/坪
南
4件
61万/坪
北東
5件
57万/坪
北
3件
54万/坪
西
3件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
45.0/坪
13.6/㎡
平均価格
2,668
取引実績
25件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万70万49万28万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪50万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,400円
166坪〜（550㎡〜）
50.5/坪
2023年第2四半期
3,100円
47坪〜（155㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
3,100円
47坪〜（155㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
4,700円
67坪〜（220㎡〜）
70.6/坪
2022年第1四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2021年第3四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2021年第1四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2019年第2四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2018年第4四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2018年第2四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
平子が丘は名古屋市緑区内81地区中44位（上位46%）。
坪単価45.0/坪。
1つ上の太子とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
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平子が丘 ◀
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45.0/坪