萩原町西御堂の一戸建て相場
愛知県一宮市萩原町西御堂 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,077
100〜120㎡
12件
2,766
120〜150㎡
6件
2,722
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,560
4〜6m
5件
1,785
6〜8m
11件
2,822
8m以上
6件
2,364
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲5.9%
平均価格
2,493
取引実績
26件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
15万
11万
'08'10'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2025年第3四半期
3,400円
350㎡〜
9.7
2024年第2四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2024年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2024年第1四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2022年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2021年第4四半期
200円
140㎡〜
1.4
2020年第4四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2019年第2四半期
3,400円
420㎡〜
8.1
2019年第1四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町西御堂は一宮市内127地区中70位（上位45%）。
単価13.6。
1つ上の三条とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
70
萩原町西御堂 ◀
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13.6