萩原町萩原の一戸建て相場
愛知県一宮市萩原町萩原 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,729
100〜120㎡
7件
2,165
120〜150㎡
6件
2,155
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,879
4〜6m
7件
1,849
6〜8m
3件
2,097
8m以上
7件
1,864
平均㎡単価
9.6
前年比 ▲119.3%
平均価格
1,818
取引実績
22件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
9万
'09'10'12'13'14'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
15
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2025年第1四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2024年第4四半期
900円
210㎡〜
4.3
2023年第1四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2021年第4四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2021年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2020年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2019年第4四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2019年第2四半期
3,000円
1700㎡〜
1.8
2019年第2四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町萩原は一宮市内127地区中108位（上位15%）。
単価9.6。
1つ上の瀬部とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
108
萩原町萩原 ◀
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9.6