北神明町の一戸建て相場
愛知県一宮市北神明町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,428
100〜120㎡
16件
2,700
120〜150㎡
4件
3,523
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,767
4〜6m
8件
2,930
平均㎡単価
17.3
平均価格
2,746
取引実績
24件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
19万
15万
'08'10'14'16'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
3件
３ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
320㎡〜
7.5
2025年第1四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2025年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2023年第4四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2023年第3四半期
2,200円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第1四半期
2,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2023年第1四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2023年第1四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2022年第4四半期
3,000円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2020年第3四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
北神明町は一宮市内127地区中44位（上位65%）。
単価17.3。
1つ上の伝法寺とは2%の差。
中価格帯（44〜86位）
44
北神明町 ◀
―
17.3